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西班牙买房贷款需要满足什么条件?

日期:2019-08-23 / 人气:

  对于西班牙移民来说,移民之前有很多人都会购买房子的,但是有没有资金,所以很多人都会选择贷款,那么在西班牙买房贷款需要满足什么条件呢?我们跟着小编去详细的了解一下。

  个人购房 :

  1、居留

  2、工作合同

  3、3-6个月的工资单

  4、最新的保险单

  5、想要购买的房子价格的30%的现金:20%头期,10%作为房贷的各种费用。

  6、一个常常有现金流动的银行存折。房贷的成功率取决于个人的经济能力。所谓的经济能力,除了稳定的收入之外,银行也会希望看到固定支出的纪录,这样子才能更好的去评估申请人的风险性。

  7、房租的合同和收据

  注意:购买房子的时候,房贷的月还款不宜超过自己书面收入的30%,所以请谨慎选择购买自己能力以内的房屋。

  个人资料,身份合法,还有其它的个人资料如工龄证明(vidalaboral,这是证明你来西班牙工作多久了,是否已安定下来的最有力证明),及银行户头等也是需要的(银行会查此人是否以前有跳票记录,是否还有欠别的债务等等),假如没什么可隐瞒的,以前生意也不错的话,最近半年中银行的进出帐报告也可作为一个辅征。

  收入证明,这是能否说服银行你有偿还力的最重要证明。打工者需要最后三个月的工资单和工作合同,老板居留的需用最后一年的报税单(115,130及最后年度的100税单),讲到这里对很多的旅西华侨可能不太有利,很多人的工资单或税单往往都大办的很低,因为少报一点,税金也就少交一点。

  但需要贷款时这些单子就很难去说服银行了。所以任何事都会有不利和有利,最好还是适当而为。再者银行会计算,按照你的收入证据看你每月该可以还他多少钱,一般来讲会把还钱数控制在收入的百分之四十以内,若是超过了的话最好就是要有人担保。

  购房贷款与其它贷款同样地其主要目地是借钱,合同的一方(债主,通常是银行或储蓄所)将一定数量的钱币(贷款额)借给另一方(即债务主),但与别的贷款合同不同的是债务主(以下我们称贷款人,这样比较好听点)所提交出的担保往往是不会移动的房地产。

  也就是说贷款人将一个或几个房地产拿出来当作他(她)将来一定按期还债的保证。因此当债权银行或储蓄所只有在确定贷款人不能按期还债的情况下,可以通过较简单省时的法定手续将担保的房地产公开拍卖掉,以求收回尚欠的债款,多余下的才分给其他债主,或假如只有一家的话,再还给贷款人。

  银行有了这样一个特别有效的担保(因为房地产通常不会移动),要搬动它是不太可能的事,就不怕你不还钱,所以也就可以用比其它贷款相对较有利的条件,如期限较长或利息较低地借钱给你。 担保了的房地产,直到贷款人不按期还款而房子被拍卖前,仍然是贷款人(或担保人)的财产,屋主可以将它出租或卖掉,尽管银行可能会在某些方面限制这种做法,但不能禁止屋主这样做。

  以上就是小编给我们介绍的西班牙移民购买房子的时候需要满足的贷款条件,希望大家在购买房子的时候可以帮助到大家。